阪神タイガースの岡田彰布監督の自宅は西宮の高級住宅街にあります。
さすがと言える大豪邸でその価値も気になりますよね。
その、価値はどれぐらいのものなのか、住所についても調査検証してみました。
今回は、【大豪邸‼】岡田彰布監督の自宅住所を特定⁉西宮高級住宅街でその価値も検証してみた！と題してお伝えさせていただきますのでご覧ください。
【住所特定⁉】岡田彰布監督の自宅が大豪邸！
岡田彰布監督といえば現役時代、1985年のバース・掛布・岡田のクリーンアップで槙原投手のわずか6球を投じる間に、バックスクリーン3連発を叩き込んだんですよね。
ちょっと古いですが…。
これは、阪神ファンの間では「伝説の三連発」とも呼ばれています。
阪神タイガースと岡田彰布という人物は切っても切れない存在。
今回は、そんな岡田監督の自宅について見てみたいと思います。
岡田彰布監督の自宅が大豪邸！
阪神の本拠地は西宮の阪神甲子園球場なので、自宅を西宮市、芦屋市に構える選手が多いんです。
そして、岡田監督も西宮の自宅を構えています。
その自宅がこちらです。
かなりご立派ですね。
上空から見ると、
敷地いっぱいに建てられたお家の奥には庭が設けられています。
方角的に、庭が南側にあるのでリビングも明るくて、リラックスできるいい環境です。
そして、周りのお家も大きいですね。
自宅住所特定⁉
岡田監督の自宅住所は、
です。
特定はできていますが、さすがに公表は控えさせていただきます。
ここは閑静な高級住宅街で、住所を公表してしまうと聖地巡礼してしまう方もおられるかもしれませんので。
では、この岡田監督の自宅の価値とはどれぐらいなのか検証してみました。
岡田彰布監督の自宅が西宮高級住宅街でその価値とは！
岡田彰布監督のご自宅を、航空写真で計測すると、
ほどあるようです。（※正確な数字ではありません）
ほんと広いですね。
その半分ぐらいの敷地に家が建っていると考えると、ご自宅は、
となり、かなりの大豪邸というのがわかります。
そしてその価値を見てみると、
土地は路線価で71Dとなっているので、
となりますので、
路線価：土地にかかる税金を計算するための基準となる価格
路線価での土地の価格は3400万円ほどになります。
ただ、路線価はあくまで基準なので、実勢価格は土地の形状は立地などにも関係しますが、実勢価格はその1.3～1.4倍ほどになると言われています。
計算してみると、
となり、岡田監督のご自宅は角地で場所もいいので、それ以上の価値になる可能性は十分にありますね。
(※あくまで推測の域ですのでご了承ください)
建物自体は、見た感じ30年以上経っているように見えますので計算からは外しています。
あくまで、土地だけの話になります。
岡田監督のご自宅、ほんと立派ですね。
さすがです！
【大豪邸‼】岡田彰布監督の自宅住所を特定⁉西宮高級住宅街でその価値も検証してみた！まとめ！
今回は、【大豪邸‼】岡田彰布監督の自宅住所を特定⁉西宮高級住宅街でその価値も検証してみた！と題してお伝えさせていただきました。
今回はあくまで推測の域ですが、岡田彰布監督の自宅は立派なお家でしたね。
住所については公表はできないので、本当に申し訳ありません。
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